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Hausmeisterservice · München & Landkreis

Ihr Zuhause und Ihr Objekt in besten Händen — verlässlich betreut.

Ein fester Ansprechpartner für Privathaushalte, Eigentümer, Vermieter und Verwaltungen in München — verlässlich, erreichbar, sauber dokumentiert.

089 82939437 oder direkt anfragen →
  • 5,0 Bewertung
  • Versichert
  • 24/7-Notdienst
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Leistungen

Alles rund ums Objekt — aus einer Hand

Sieben aufeinander abgestimmte Leistungen. Ziehen, wischen oder mit den Pfeilen navigieren — für Details einfach auf eine Karte tippen.

So einfach starten Sie

In vier Schritten zur sorgenfreien Betreuung

  1. 01

    Anfrage stellen

    Sie schildern uns Ihr Objekt — online in zwei Minuten oder direkt am Telefon.

  2. 02

    Kostenlose Objektbegehung

    Wir verschaffen uns vor Ort ein genaues Bild und beraten Sie ehrlich zum sinnvollen Umfang.

  3. 03

    Festpreis-Angebot

    Sie erhalten ein verbindliches Angebot mit klarem, beschlussfähigem Leistungsverzeichnis.

  4. 04

    Laufende Betreuung

    Ein festes Team übernimmt — erreichbar, zuverlässig und mit lückenloser Dokumentation.

Winterdienst

Räum- & Streupflicht — rechtssicher dokumentiert

Schnee und Eis sind ein Haftungsthema. Wir übernehmen den Winterdienst vertraglich — und liefern die Nachweise, auf die es ankommt. Denn nach dem BGH-Urteil vom 06.08.2025 bleibt beim Eigentümer eine Kontrollpflicht. Genau dafür dokumentieren wir jeden Einsatz lückenlos.

Winterdienst sichern
  • Räumen & Streuen zu den Münchner Räumzeiten (werktags ab 7, Sonn-/Feiertag ab 9 Uhr)
  • Lückenloses Foto-Logbuch zu jedem Einsatz — mit Datum und Uhrzeit
  • Umweltverträgliches Streugut, konform zur Münchner Umweltzone
  • Bereitschaft an Wochenenden und Feiertagen

Warum Dani

Verlässlichkeit, die man nachweisen kann

Ob privates Zuhause, vermietete Wohnung oder verwaltetes Objekt — gesucht wird kein Allrounder, sondern ein Partner, der liefert, erreichbar ist und alles dokumentiert. Genau dafür stehen wir.

Erreichbar, wenn andere es nicht sind

Der häufigste Frust mit Dienstleistern ist schlechte Erreichbarkeit. Bei uns: Direktnummer, Rückruf am selben Werktag, 24/7-Notdienst.

Umfassend versichert

Betriebshaftpflicht mit hoher Deckungssumme — wir arbeiten an Ihrem Eigentum und stehen mit Police dafür gerade.

Festes Team statt Subunternehmer

Sie sehen immer dieselben Gesichter, die Ihr Objekt kennen — keine wechselnden Fremdfirmen.

Alles aus einer Hand

Hausmeister, Grünpflege, Winterdienst und Reparaturen gebündelt — ein Ansprechpartner, eine Rechnung, planbare Pauschale.

Transparente Preise

Beispiel-Pauschalen und offener Stundensatz statt Black-Box — und ein verbindlicher Festpreis nach Begehung.

Rechtssicher mit klarer Grenze

Kleininstandhaltung erledigen wir, zulassungspflichtige Gewerke koordinieren wir über Fachbetriebe — das schützt Ihr Objekt.

Einsatzgebiet

In ganz München & im Landkreis für Sie da

Von unserem Standort in Pasing betreuen wir Objekte im gesamten Stadtgebiet und im Speckgürtel. Kurze Anfahrtswege sind die Grundlage unserer schnellen Reaktionszeiten.

089 82939437 Ganzes Einsatzgebiet
Das Team der Dani GmbH Objektservice mit dem Fuhrpark am Standort München-Pasing

Friedrichshafener Straße 53, 81243 München

Standort München-Pasing

Route planen

Aus Datenschutzgründen laden wir keine externe Karte automatisch — „Route planen" öffnet die Wegbeschreibung in einem neuen Tab.

Kundenstimmen

Vertrauen, das man weiterempfiehlt

Was Hausverwaltungen, Eigentümer und Gewerbekunden an der Zusammenarbeit mit uns schätzen.

  • Große Professionalität gezeigt — innerhalb weniger Stunden war alles zu meiner Zufriedenheit erledigt. Für alle Fragen ein offenes Ohr, Preis/Leistung sehr gut. Kann ich nur weiterempfehlen!
    M Makaza Google-Rezension
  • Schnell, unkompliziert, immer ein offenes Ohr und immer eine Lösung. Immer vertrauenswürdig — und ganz wichtig: versprochene Termine werden gehalten!
    P Peter Hildebrand Local Guide · Google
  • Herr Dani ist sehr freundlich und zuverlässig. Er leistet uns seit vielen Jahren treue Dienste. Alles Top!
    M Marc Reichel Google-Rezension
  • Herr Dani ist immer zeitnah vor Ort und erledigt die erforderlichen Arbeiten sehr gewissenhaft.
    A Andrea Peramezza Local Guide · Google
  • Bin sehr zufrieden — schnell und fleißig. Würde jedem empfehlen.
    M Marion Strobl Google-Rezension
  • Super schnell. Telefonisch gesprochen, gleich erledigt. Gerne wieder!
    L Locco Andrea Local Guide · Google
  • Immer sehr freundlich und zuvorkommend. Jederzeit gerne gesehen.
    M Marion Local Guide · Google

FAQ

Häufige Fragen

Die häufigsten Fragen von Privathaushalten, Eigentümern und Verwaltungen — kurz und ehrlich beantwortet.

Was kostet die laufende Objektbetreuung pro Monat?
Das hängt von Objektgröße, Einheitenzahl und Leistungstiefe ab. Zur Orientierung: ein 4-Parteien-Haus mit Garten in München liegt bei rund 350 € netto/Monat, größere Wohnanlagen rechnen wir je nach Aufwand mit etwa 0,40–1,50 €/m². Sie erhalten nach einer kostenlosen Objektbegehung ein verbindliches Festpreis-Angebot mit klarem Leistungsverzeichnis — ohne versteckte Posten.
Wie schnell sind Sie im Notfall vor Ort (Rohrbruch, Sturm, ausgefallene Beleuchtung)?
Rückruf garantiert am selben Werktag. Im 24/7-Notdienst sind wir im Münchner Stadtgebiet kurzfristig vor Ort. Im Vertrag legen wir verbindliche Reaktionszeiten fest: Notfall-Reaktion innerhalb 24 Stunden, erste Schadensbeseitigung innerhalb 48 Stunden.
Übernehmen Sie die Räum- und Streupflicht — und bin ich als Verwaltung dann aus der Haftung?
Wir übernehmen Räumen und Streuen vertraglich inklusive lückenloser Dokumentation. Ehrlich gesagt: Nach dem BGH-Urteil vom 06.08.2025 (VIII ZR 250/23) bleibt beim Eigentümer eine Kontrollpflicht bestehen. Genau die erfüllen wir — mit sauberem Vertrag, definierten Räumzeiten und Foto-Logbuch liefern wir die Nachweise, die Sie und Ihre Versicherung brauchen.
Haben Sie eine Betriebshaftpflicht — und wie hoch ist die Deckung?
Ja. Unsere Betriebshaftpflicht deckt Personen-, Sach- und Vermögensfolgeschäden inklusive Tätigkeits-, Bearbeitungs- und Schlüsselverlustschäden — wir arbeiten schließlich an Ihrem Eigentum. Die Deckungssumme nennen wir Ihnen schriftlich und legen die Police bei Vertragsabschluss vor.
Bekomme ich einen festen Ansprechpartner oder lande ich in einem Callcenter?
Sie bekommen einen namentlichen Ansprechpartner mit Direktnummer, der Ihr Objekt kennt. Kein anonymes Callcenter, keine wechselnden Zuständigkeiten — das ist der Kern unseres Versprechens.
Welche Reparaturen dürfen Sie ausführen — und wo ist die Grenze?
Kleininstandhaltung und Bagatellreparaturen erledigen wir direkt: Schlösser, Leuchtmittel, kleinere Schäden, Befestigungen. Zulassungspflichtige Gewerke wie Elektroinstallation, Heizungswartung oder Sanitärarbeiten führen wir nicht selbst aus — dafür koordinieren wir geprüfte Fachbetriebe und begleiten die Umsetzung. So bleiben Sie rechtssicher.
Wer beauftragt den Hausmeister in einer WEG — und wie ist das mit der Kündigung?
Die Beauftragung erfolgt per Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung, die Verwaltung schließt den Vertrag ab. Auch eine Kündigung braucht einen Beschluss. Wir unterstützen Sie mit einem sauberen, beschlussfähigen Leistungsverzeichnis für die Versammlung.
Wie dokumentieren Sie Ihre Leistungen für unsere Nebenkostenabrechnung und die Eigentümer?
Sie erhalten digitale Einsatznachweise und auf Wunsch ein Foto-Logbuch — besonders beim Winterdienst. Das schafft Transparenz gegenüber den Eigentümern und liefert die Nachweise für Abrechnung und Versicherung.

Bereit, Ihr Objekt in verlässliche Hände zu geben?

Ein Anruf oder eine kurze Anfrage genügt. Wir kommen vorbei, hören zu und machen Ihnen ein klares Festpreis-Angebot.

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